\n| <\/td>\n | <\/td>\n | \n El solar sobre el que se ubica el edificio se encuentra situado dentro del n\u00facleo urbano de Llanes, en el oriente asturiano, y tiene forma rectangular, ligeramente trapezoidal, con una leve pendiente en direcci\u00f3n sur y un salto de aproximadamente 1m. respecto a la altura de la acera. Linda adem\u00e1s al sur con la v\u00eda del tren, lo que genera una servidumbre que obliga a separarse de \u00e9sta tanto en superficie como bajo rasante, donde se construyen dos plantas dedicadas a garajes y trasteros.<\/p>\n La normativa municipal referente a la tipolog\u00eda de vivienda colectiva en bloque exento, as\u00ed como la orientaci\u00f3n norte-sur de la parcela, condicionan desde el principio la organizaci\u00f3n de la propuesta. Respetando estrictamente los retranqueos de 5m o h\/2 que fija la normativa, se sit\u00faa el edificio en el lindero este: su posici\u00f3n descentrada y proporci\u00f3n alargada posibilitan liberar gran parte de la parcela, con orientaci\u00f3n suroeste, para espacio com\u00fan privado, que con la incorporaci\u00f3n de una zona de juegos y estancia se convierte en \u00e1rea exterior de recreo. Adem\u00e1s, el escaso fondo de la edificaci\u00f3n -13,70 m- nos permite evitar los patios interiores: los n\u00facleos de comunicaci\u00f3n verticales \u2013escaleras y ascensor- y horizontales \u2013pasillos de acceso a las viviendas- articulan la organizaci\u00f3n en planta, situ\u00e1ndose en una posici\u00f3n central y consiguiendo as\u00ed que la totalidad de las estancias sean exteriores.<\/p>\n La construcci\u00f3n es pretendidamente simple, tanto por su rigor volum\u00e9trico como por los materiales utilizados: un cuerpo principal de ladrillo visto de hormig\u00f3n blanco del que emergen las terrazas, revestidas con mortero monocapa en un azul intenso. Tres bandas horizontales, correspondientes a cada una de las plantas de viviendas, marcan la composici\u00f3n de los alzados, diferenciando la orientaci\u00f3n sur y oeste con las terrazas voladas que aprovechan el soleamiento, mientras en los alzados norte y este se enmarcan simplemente los huecos con el tratamiento diferenciado del material de fachada. En la esquina noroeste se rompe intencionadamente la composici\u00f3n en tres bandas para enfatizar la presencia del portal, revestido en madera de alta densidad, y que adquiere de esta manera un tratamiento singular.<\/p>\n Se plantean 17 apartamentos, de una o dos habitaciones, destinados por su proximidad a la playa en su mayor\u00eda a residencia estival. La soluci\u00f3n de \u00e1tico retranqueado, \u00fanica alternativa contemplada por la normativa municipal de Llanes frente a la opci\u00f3n de remate de cubierta a dos aguas con teja curva imperante en el entorno, permite desarrollar una vivienda en la \u00faltima planta casi como si de una unifamiliar se tratase, dotada de una terraza perimetral con unas magn\u00edficas vistas sobre la cercana monta\u00f1a del Cuera y con elementos en principio ajenos a la tipolog\u00eda de vivienda colectiva (porches, lucernarios,\u2026).<\/p>\n <\/td>\n<\/tr>\n |
![\"\"](\"https:\/\/arquitecturadeasturias.com\/obras\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/mod_02.edificio-vivienda-colectivallanes-660x409.jpg\")
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